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30代、40代は住宅ローンで借金だらけの日本 5000万円で買える世界の家が豪華すぎてワロタ【借金返済まとめ】

1:2015/10/21(水) 23:17:28.36 ID:

今日は、あまり語られることのない30代、
40代の平均負債について見ていきます。
参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたものです。
それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。
https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html

■ まず借入金の有無について。

データによると、全世帯の39.8%が「借入金あり」でした。
特に多かったのが30代、40代。30代の55.7%、

40代では54.9%の世帯が「借入金あり」との回答でした。■ 借入金残高の平均は900万円以上

次に、借入金の残高を見ていきましょう。
上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。
そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。
いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、

「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」
という状況になっていることがわかります。■ 「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上

では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。

30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。

ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、

40代が1655万円でした。
借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、
借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。
家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、
そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。■ 日本人の持家信仰は健在だった

こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、

まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。
ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が
今後ますます重要性を増すと考える中、これだけ多くの方が
1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。
たとえば、2000万円を金利1.59%で35年借りると、
総支払額は2,610万円になります。この先35年間、
元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。
残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。
(今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。)一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、

35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。
(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)
8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。
資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。
上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか?

「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン!
持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、

少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、「家は資産になるから」
といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、
今一度よく考えてみる必要があります。
住宅ローンも立派な借金です。
メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。(執筆者:国府 勇太)引用元 http://news.mynavi.jp/news/2015/10/21/296/

1 2015/10/21(水) 21:07:42.46
前スレ 【生活】30代、40代は住宅ローンで借金だらけ

日本人の持家信仰は今も健在 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1445429262/

3:2015/10/21(水) 23:18:52.73 ID:

ニートみたいなもんだけど
胃酸で買ったマンション住んでるわ
4:2015/10/21(水) 23:19:17.91 ID:

だから

いまから、15年間は 中古空き家が急増するんだから

手頃なのを買えばよいやん

5:2015/10/21(水) 23:20:22.24 ID:

>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、
35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。
>(過去の株式リターンからみて年利8%
というのは決して不可能な数字ではありません。)これどう見てもおかしい

6:2015/10/21(水) 23:20:46.99 ID:

>>3
すげえ!塩酸って売れるんだな。
俺も今日から胃液の逆流頑張ります!
7:2015/10/21(水) 23:20:49.52 ID:

俺はローンないけど郊外の中古マンションよ
もう30代後半ジジイで300万しか貯金ないけど
9:2015/10/21(水) 23:21:17.61 ID:

35年で借りて35年かけて払う奴いるのか?いるんだろうなあ
10:2015/10/21(水) 23:22:14.36 ID:

共働きで年収1000万円くらいで、子供一人。
3300万円借りて、4年でようやく残額2500万円。
生活は、別に苦しくないが先が長くてつらい
12:2015/10/21(水) 23:22:27.46 ID:

>仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとするとなにこの年金機構脳

13:2015/10/21(水) 23:23:07.05 ID:

>>6
食道が荒れるから気をつけてね
14:2015/10/21(水) 23:23:24.95 ID:

家買う人って、自然災害は他人事なんだろうな
15:2015/10/21(水) 23:23:56.37 ID:

>>12
みんな8%ぐらい上乗せされて返済しなくちゃないってことなのかね?
16:2015/10/21(水) 23:24:18.68 ID:

>>1
住宅ローンは日本人がいつまでたっても豊かになれない元凶
見栄はって新築なんて買うなよ
親戚中頭下げて回って空き家をタダで手に入れろ俺は親父の実家をタダで手に入れたぞ

18:2015/10/21(水) 23:25:17.23 ID:

>>9
固定金利なら超高効率な資産運用とも言えるけどね
普通に考えて1%以下の金利で数千万借りられる方法などまずない
しかも住宅ローン減税考えたら10年は無利子に近いまぁ一番はその10年で残りを払ってしまうことだろう
場合によってはプラスになっちゃう

20:2015/10/21(水) 23:26:21.64 ID:

ローンは15年で繰り上げ返済したけど
怪我で運転できなくなったら
郊外の戸建てが辛くなって来た。駅前マンションの中古とか移ったら、
便利だけど防音とかトラブル多そうだなー。

静かなマンションってないよね?
21:2015/10/21(水) 23:26:24.53 ID:

35年後なんて年老いてから家を新築したってつまんないじゃん。家を買うなら若いときから住んで楽しみたい。

23:2015/10/21(水) 23:28:06.19 ID:

>>21
でも日本の離婚率50%やで
24:2015/10/21(水) 23:28:29.77 ID:

家賃10万なら30年で3600万円
そう思ったら持ち家欲しいでしょ
26:2015/10/21(水) 23:28:51.37 ID:

何で日本人が豊かになれないか
それは生きて生活するだけで
バカみたいに金がかかるからだろ
この国は見た目はいいけど
中身が酷すぎる企業優遇、国民は負担増税
外需頼みのハリボテ経済

小泉の時から色々おかしくなったわ

29:2015/10/21(水) 23:29:37.30 ID:

管理費+修繕積立金と、あと駐車場代とか入れて
例えば月6万なら1年で72万。
戸建なら外壁塗装代だぞ
俺的には戸建一択
30:2015/10/21(水) 23:29:51.49 ID:

大工だから田舎に安い土地買って家建てるか
安い古民家をリフォームするつもり今は安い公営住宅でお金貯めてる
自分で設計して自分で建てる
夢だな

33:2015/10/21(水) 23:31:14.99 ID:

アラフォー、世帯年収3,000万、賃貸の俺、高見の見物だわ
住宅手当も25,000円出るし、固定資産税払わなくていいし
買う理由が全くない
そもそも買った時点で大きな負債だろ
34:2015/10/21(水) 23:31:16.08 ID:

>>30
お前さっきも同じこと言ってただろ。
37:2015/10/21(水) 23:31:56.69 ID:

>>30
公営住宅って事は相当低く確定申告してるな?w
収入低くしておくと、大してローン組めないから
しっかり貯めておけと言いたいけど、土地買って家建てたら
税務署来るからな。まぁ頑張れw
38:2015/10/21(水) 23:32:30.16 ID:

>>33
子供がいるかどうかがひとつの分かれ目だからなあ
39:2015/10/21(水) 23:32:32.28 ID:

こんな時に借金しても将来不安すぎて
消費に回らないだろうな
使う金は子供の大学費用など決まってるから余裕もない
定年まで働ける環境ならいいがデメリットが多い
40:2015/10/21(水) 23:32:41.07 ID:

>>33
で、お家賃いくらなの?
44:2015/10/21(水) 23:33:32.08 ID:

>>30
今のうちに現場から材料少しずつパクっておけ。
46:2015/10/21(水) 23:33:45.90 ID:

>>38
一人おるで。一人だから何とでもなる
妻も一戸建てよりマンション志向
48:2015/10/21(水) 23:34:15.90 ID:

>>34
ここは同じこと言っちゃダメなのか?
50:2015/10/21(水) 23:34:24.63 ID:

>>1
で?何が言いたい
ローン組むぐらいなら投資しろってか?w
これほど失笑誘う記事は久しぶりだわ
51:2015/10/21(水) 23:34:25.89 ID:

>>30
いいなァ大工とは友達になっときたかったなー。
でも宅地の土留とかしてる爺さんと知り合って、
いい土が出たよって庭に土運んで来てくれたな。
リーマンより専門職はかっこいいよな。
54:2015/10/21(水) 23:35:11.05 ID:

>>16
その通りだね
マイホーム信仰を作った国が悪いのだ
57:2015/10/21(水) 23:35:37.10 ID:

僕は嫁さんの買ったマンションに住んでるから家賃いらね。
ローン30年とかチャレンジできないわ。
58:2015/10/21(水) 23:36:01.37 ID:

>>21
全くおっしゃる通り。
ジジイになってから貯めた金で空き家買えばいいなんて言うが、
若い頃に節約して子供も狭いところで育てて、
巣立ってから老後の住処を買うなんて虚しい。フェラーリは若いうちに乗るから楽しいのであって、

爺さんになって退職金でフェラーリ買っても
まともに運転できるかも怪しい。
必要なときに必要な物を買うから、
子育て世代が家を買うのであって
見栄とかプライドで買ってる訳じゃないんだわ。この論争に終わりは無いが、

住宅購入は必要かつ無理のない支払いで買ってる奴が大半だと思う。
賃貸派はすぐに馬鹿にするんじゃなくて、
買える人間が買ってるだけと言う事も理解してほしい。
59:2015/10/21(水) 23:36:03.85 ID:

ちなみに
木造だとローンが払い終わる30年ころになると
雨漏りとかするから建て替えが必要
それでも欲しいからRC造にして少しでも高いものにすべき
60:2015/10/21(水) 23:36:11.81 ID:

>>46
それなら小回り効きそうだね
2人になってくると引っ越そうと思っても大変
62:2015/10/21(水) 23:36:20.23 ID:

>>40
二軒借りて全部で15万ぐらいの地方県庁所在市の中心近く
妻も住宅手当貰ってるから、実質払うのは10万ぐらい
63:2015/10/21(水) 23:36:25.96 ID:

>>54
それよりも先に土地信仰だろ
67:2015/10/21(水) 23:37:21.23 ID:

>>54
経済成長のブースターとしての持ち家推進だったからな
69:2015/10/21(水) 23:38:01.15 ID:

まだ貼られてないのか?-5000万円で買える家シリーズ-
タイ

インドネシア バリ

米国シカゴ

コスタリカ

ブラジル

スペイン

東京

72:2015/10/21(水) 23:38:39.63 ID:

俺 37歳 年収820万
嫁 31歳 年収610万
娘一人
大阪在住で33坪
築年数15年の中古の家2650万をキャッシュで購入した。
嫁と割り勘したよ。
俺は1300万くらいはポンと出せるくらいの預金は持ってたし
嫁は900万くらい持ってたみたいだけど
不足分は親に出してもらったようだ。
ちなみに築年数15年で建物の価値は
100万あるかないからしい。
1坪70万以上。土地代が高いんだよね。
人口が減るし、将来的には土地代は
下がりそうだけど場所によるよな。
俺が買ったところは地価が上がってるよ。
人口も増えてるし。
ちなみに結婚して3年で
夫婦としての預金が1550万になった。
俺個人の預金も500万あるよしw
余裕だな。
世帯収入もあまりないのに高い家を
新築で購入して長期の住宅ローンとか信じられないわ。
79:2015/10/21(水) 23:39:33.03 ID:

>>69
それみると虚しくなるな
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1件のコメント

  1. 匿名 より:

    地震の時はみんなこぞって買うなって言ってたのにww

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